Una mayor proporción de constructoras prevé una evolución positiva de su sector para el próximo trimestre, según la encuesta de expectativas del sector construcción IV Trimestre 2011, elaborada por el Banco Central de Reserva (BCR).
En la encuesta aplicada en el III trimestre del 2011 a empresas constructoras, se alcanzó un nivel de 60 respecto a que aumentarán las ventas, pero en el IV trimestre de ese año aumentó a un nivel de 64, el mejor resultado en los últimos seis meses.
Pese a esa mejora, en la encuesta se observa que el índice de contratación de personal para el próximo trimestre bajó en un punto (de 60 a 59), manteniéndose en la zona donde predomina el aumento de personal.
Cabe anotar que en la metodología de la encuesta se considera que por encima del nivel de 50 se prevé que se incrementan las ventas de las empresas constructoras, así como aumenta la contratación de personal.
En tanto, el índice de la situación del negocio de las constructoras encuestadas aumentó a 52 puntos ante el incremento en la proporción de empresas que considera como favorable su actual situación, luego de ubicarse por dos trimestres consecutivos en la zona neutral (nivel de 50).
Perspectivas
En los últimos tres trimestres, un porcentaje cercano al 70% de las constructoras encuestadas manifiestan estar ejecutando principalmente obras privadas. Asimismo, en relación con los índices de la situación financiera y del acceso al crédito de las constructoras encuestadas se observaron incrementos de nueve (de 50 a 59) y siete puntos (de 50 a 57), respectivamente.
“Dicho resultado constituye los mayores niveles en los últimos tres trimestres, y retoman así una evolución similar previa al segundo trimestre del 2011”, refiere el BCR a en su última Nota de Estudios, en la cual se consigna dicha encuesta.
Las constructoras señalan que las obras de infraestructura pública y viales son las que dinamizarán al sector en el próximo trimestre, situación similar a la encuesta del tercer trimestre. En tanto, se incrementó el porcentaje de empresas que considera que las obras mineras aportarán al dinamismo del sector construcción (de 13% a 15%), en contraste decreció para las edificaciones comerciales (de 13% a 10%) y las obras portuarias (de 5% a 3%).
Cada mes 300 mil visitan portales inmobiliarios
El tráfico en los portales inmobiliarios se triplicó el 2011 respecto al año anterior, alcanzando más de tres millones de usuarios. Según el portal adondevivir.com, mensualmente las visitas llegan a 300 mil.
El año pasado, tanto los bancos como las empresas constructoras se dieron cuenta del potencial que tiene el medio online. Es por eso que se desarrollaron aplicaciones de marketing digital integradas con portales inmobiliarios.
Los bancos son la herramienta del leads para ser un primer contacto con los potenciales clientes, tanto a nivel de tasas de interés de las hipotecas como de los ingresos familiares. Para Pedro Neira, gerente general de e-Holding, si el 2011 fue el año en que los bancos y las constructoras entraron de lleno a los medios online, el 2012 se vislumbra como el año en que los agentes inmobiliarios migrarán en mayor medida al Internet. Adondevivir.com muestra seis mil anuncios activos.
Cifras</p>
– 500 constructoras se estima que operan en el país, de acuerdo a la empresa inmobiliaria Coinsa.
- US$ 700 millones en inversiones se esperan en construcción de centros comerciales entre el 2012 y el 2013.
Fuente: Diario Gestión PE
